Уровень платежеспособности потребителей ипотечного кредитования снизился. Об этом заявляет исполнительный директор компании “Арси” Торнике Абуладзе.
По его словам, об этом свидетельствует и количество выданных ипотечных кредитов, которое на сегодняшний день составляет около 22 тыс.
“Сегодня у банков есть сервис ипотечного кредитования уроженцев Грузии, работающих за рубежом. Такие займы выдаются по более сложным условиям, но это шаг вперед. Что касается процентов, то они высокие: если недавно можно было взять ипотечный кредит под 7, 5-8,5%, то сейчас это показатель вырос до 11-11,5%”, – заявил он.
Однако в то же время банкиры утверждают, что проценты на ипотечные кредиты снизились.
К примеру, банк “Республика” дает ипотечный кредит в долларах или евро под 12%, годовой эффективный процент – 13,6%, максимальный срок кредита – 15 лет, минимальный уровень доходов – $400 в месяц (или эквивалент в лари).
В национальной валюте процентная ставка составляет 16%, эффективный процент – 19,7% в год, максимальный срок – 3 года, минимальный уровень дохода – 700 лари в месяц.
“Банк Грузии” – процентная ставка – от 9% (эффективный – 10,27%), сумма – от $3 до $175 тыс. (или эквивалент в лари), срок кредита – 15 лет.
В “БГ” заявляют, что процентная ставка характеризуется тенденцией снижения и в настоящее время банк дает клиентам возможность получения кредита по эффективной ставке 10,27% в год.
В “Банке Грузии” также отмечают сезонность ипотечного кредитования, в частности, летом спрос растет.
В первом квартале “БГ” выдал ипотечных кредитов на 458,6 млн. лари, что на 19% больше, чем за аналогичный период 2013 г.
О тенденции снижения процентных ставок на ипотечные кредиты говорят и в “ТВС-банке”.
“В частности, если в 2013 г. процентная ставка начиналась с 12%, то сейчас, в рамках акции, заем можно взять под 9% в год (эффективная ставка – 10,76%). В целом портфель ипотечного кредитования постоянно растет. Кроме низкой процентной ставки у “ТВС-банка” есть и другое конкурентное преимущество – партнерские отношения с несколькими девелоперскими компаниями, которые дают возможность получения кредита даже под квартиры, строительство которых еще не начинались”, – заявили в банке. («BusinessГрузия»/Строительство в Украине и мире)