Застройщики Челябинской области готовы активизировать строительство жилья, в том числе и участвовать в федеральной программе “Жилье для российской семьи” при условии, что государственная власть возьмет на себя часть затрат, касающихся обеспечения отданных под строительство земельных участков всей необходимой инфраструктурой и, в частности, инженерными коммуникациями. Об этом заявила заместитель генерального директора по экономике Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ) Лариса Гусак.
“Программа работает с начала года. Но на сегодняшний день четко не прописана нормативно-правовая база, то есть необходимо определиться с категориями граждан, которые будут иметь право на приобретение жилья в рамках федеральной программы. Также субъекту Федерации предстоит определиться с финансовыми источниками на строительство тех же инженерных коммуникаций, прописать основные требования и критерии земельных участков под строительство в рамках программы. Как только все эти вопросы будут решены, найдется немало желающих принять участие в программе, так как она гарантирует рынок сбыта и загруженность”, – подчеркнула Лариса Гусак.
Отметим, что на сегодняшний день о своем участие в федеральной программе “Жилье для российской семьи” заявили три крупнейших строительных компании Челябинской области. В ближайшее время все эти застройщики должны представить в региональный Минстрой свои проекты будущей застройки, после чего их отправят в Москву, где из числа претендентов будет выбрана одна строительная компания, предложившая наиболее интересный проект.
В свою очередь представители риэлторского сообщества уверены, что данная программа выгодна и людям, и застройщикам, и региону в целом. Кроме того, по мнению директора по развитию риэлторской компании “Служба недвижимости” Дениса Стукалова, в регионе есть ряд крупных застройщиков, для которых планка, установленная руководством области на 4 млн. кв. м жилья в год, вполне достижима.
“У нас есть застройщики, способные справиться с таким объемом. Но здесь возникает ряд серьезных вопросов, которые необходимо тщательно проанализировать: качество жилья, спрос и покупательская способность населения”, – констатировал риэлтор.
Врио губернатора Челябинской области Борис Дубровский напомнил членам правительства о том, что все плановые показатели, заложенные в Стратегии развития региона, должны быть выполнены. В частности, в строительстве жилья выйти на показатели почти 4 млн. кв. м в год область должна уже через 6 лет. “То есть, как минимум, надо каждый год наращивать по 300-350 тыс. кв. м жилья”, – отметил Борис Дубровский.
Напомним, что по федеральной программе “Жилье для российской семьи” застройщик половину возводимого им жилья обязуется продавать по стоимости на 20% ниже рыночной – не более 30 тыс. руб./кв. м. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)