Объем инвестиций в сектор складской и индустриальной недвижимости в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) в первом квартале составил 4,9 млрд. евро, что на 25% превосходит показатель аналогичного периода 2013 г., подсчитали в JLL.
Доля складской и индустриальной недвижимости в общем объеме инвестиций также продолжила расти: в первом квартале она достигла 13% (против 10% за весь 2013 г.), что свидетельствует о все большей привлекательности данного сектора.
Основная активность инвесторов была сосредоточена на традиционных ключевых рынках. Так, в Великобритании и Германии в первом квартале зафиксирована серьезная позитивная динамика по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. (Великобритания: +46%, до 1,5 млрд. евро, Германия: +140%, до 1,3 млрд. евро). Что касается Франции, традиционно третьего по величине рынка Европы, то здесь недостаток качественного предложения привел к снижению объема инвестиций по сравнению с исключительно успешным первым кварталом прошлого года до 230 млн. евро (-60%).
В первом квартале объем сделок вне традиционных ключевых рынков составил 1,9 млрд. евро, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Вместе с тем, доля вложений в “неключевые” рынки в общем объеме инвестиций в регионе EMEA осталась на прежнем уровне – около 40%.
По прогнозам компании JLL, объем инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость в регионе EMEA в 2014 г. может составить около 20 млрд. евро, что станет абсолютным рекордом. В прошлом году в сектор было вложено немногим более 16 млрд. евро, тогда как среднегодовое значение за последние десять лет составило всего 10,7 млрд. евро. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)