В первом квартале выросла доля ипотеки в общем количестве сделок с новостройками и наблюдался рост ставок. Об этом говорится в исследовании компании “Метриум Групп”.
“В первом квартале за покупкой квартир в своем большинстве обращалась те, кто принял такое решение буквально вчера, а не копил и мечтал годами на новое жилье. Люди решили в срочном порядке вложить свои накопления и подзаработать на росте цен”, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании “Метриум Групп”.
В результате размер первоначального взноса снизился, а средняя сумма кредита увеличилась. Сейчас она составляет 2,5 млн. руб. в эконом-классе и 5 млн. руб. в бизнес-классе.
Доля ипотечных сделок в эконом-классе за квартал выросла с 50% до 70%, а в бизнес-классе – с 18% до 28%, хотя застройщики стабильно поднимали цены едва ли не каждый месяц.
На элитном рынке сделки, напротив, расторгались. Либо по причине того, что покупатель и продавец не могли сойтись в цене, либо по причине отказа покупателя от крупного кредита из-за неуверенности в стабильности доходов.
В марте Центробанк повысил ключевую ставку сразу с 5,5% до 7%. Вслед за ЦБ скорректировал свои условия банк МИА, подняв минимальную ставку с 11,5% до 12%. С 3 марта банк “Возрождение” отменил свою акцию, длившуюся почти год: вместо единой ставки 12,5% стали предлагаться ставки, которые снова зависимы от первоначального взноса и срока и теперь варьируются в диапазоне от 13% до 14%. ВТБ24 поднял свои ставки на 0,4%, а Газпромбанк – на 1%.
Сбербанк, напротив, ставки не изменил, а продлил срок ипотечного кредитования. Самым революционным новшеством стало заявление, что со 2 апреля Сбербанк будет принимать заявки на кредит по двум документам при наличии первоначального взноса от 40%. (1dom.ru/Строительство в Украине и мире)