Сложная политситуация в стране отразилась на городских мегастройках: практически все они заморожены, а работы на них горвласть отложила до следующего года.
Сложная ситуация сейчас и на первичном рынке жилья: “Иностранные инвесторы не рискуют строить в Киеве из-за политической и экономической нестабильности, да и наши выжидают лучших времен”, – говорят в одной из консалтинговых компаний Киева. А за свои деньги власти строить не могут: “Дефицит городской казны – 2,8 млрд. грн. Капитальных вложений не будет. Включен режим жесткой экономии”, – говорят в КГГА.
Откладывается строительство метро на Троещину, хотя ранее власти планировали начать строительство уже весной. “Сейчас это не актуально. От планов не отказываемся, но вернемся к этому чуть позже”, – сказал замглавы КГГА Михаил Костюк. Не начнут строить в этом году и запланированную развязку на Шулявском путепроводе.
“Проект будет пересмотрен. Есть более рациональный вариант: он предусматривает большую пропускную способность и не требует сноса зданий завода “Большевик”. Это позволит скорректировать смету, ведь из общих 400 млн. грн. только на снос зданий предусматривалась четверть. Но в этом году вряд ли начнем. Сейчас, в условиях кризиса и без бюджета, нужно сосредоточиться на проектировании, дабы иметь запасы на будущее”, – рассказал замглавного архитектора Киева Андрей Ваврыш.
Не обошел кризис и частных инвесторов. Строительство подземного ТРЦ на Почтовой площади и обустройство наземной пешеходной зоны, которым должна была заниматься частная компания, переносится как минимум на середину следующего года. “В транспортном плане там все готово. Теперь нужно сделать общественную часть: как наземную, так и подземную”, – сказал Андрей Ваврыш.
“Окончательный срок в любом случае отодвинется. Строиться будет с опозданием на полгода. В принципе, деньги на работы есть, но здесь вопрос политической стабильности”, – говорит автор проекта, архитектор Андрей Миргородский.
О новой смотровой площадке в Мариинском парке с мостом через Парковую дорогу киевлянам пока тоже придется забыть. “Пока работы остановлены, никто ничего делать не будет, потому что нет денег”, – рассказал руководитель Дирекции реставрационно-восстановительных работ Андрей Замогильный. А замглавы КГГА Михаил Кучук добавил, что может быть пересмотрен и сам проект: “Насколько масштабной будет реконструкция – пока неизвестно. Проект может быть пересмотрен. Возможно, откажемся от лифтов в пользу лестниц. Все это нужно обсуждать”.
Что касается Гостиного двора, то в “Укрреставрации” пообещали, что постараются реконструировать здание в положенные сроки: “Темпы, конечно, будут уменьшены, но мы сделаем все возможное, чтобы в этом году закончить объект”, – сказал директор компании Дмитрий Ярич. По его словам, на все реставрационные работы необходимо еще около 200 млн. грн. Несмотря на то, что график работ корректируется, реконструкция продолжается: устанавливают разгрузочную плиту над метро, которая защищает Гостиный двор от воздействия подземки, и меняют кровлю.
Непростая ситуация сейчас на рынках жилой недвижимости. “Многие проекты приостановлены или строятся очень вяло. И дело не в деньгах – они у инвесторов есть. Но они беспокоятся о сохранности своих вложений. Ситуация может проясниться только после выборов в мае, когда будет выстроена вертикаль власти”, – рассказал специалист компании UTG Виктор Оборский. Из-за неуверенности покупателей в том, что новострои будут закончены в срок, выросла популярность жилья на вторичном рынке, и цены на квартиры сразу начали расти: “Уже сейчас стоимость квадратного метра повысилась на 10%, до 7-10 тыс. грн.”, – говорит эксперт Андрей Гусельников. Впрочем, другие эксперты считают, что подорожание недвижимости связано с ростом курса доллара, который на днях превысил отметку в 11 грн. А стоимость квадратного метра жилья, как и прежде, колеблется в пределах $1 тыс. (SV Development/Строительство в Украине и мире)
