Рост цен на апартаменты в Москве за 2013 г. составил 26% в связи со структурными изменениями предложения на рынке апартаментов, заявила в ходе “круглого стола” в рамках выставки “Недвижимость-2014” руководитель отдела маркетинга и аналитики группы компания “Пионер” Александра Кржевова.
“Структура предложения сейчас сбалансированная, и большую часть составляют апартаменты премиум-класса и апартаменты в “Москва-Сити”. На долю бизнес-класса приходится порядка 30%, а на комфорт-класс – 18%”, – сказала А. Кржевова.
Она отметила, что апартаментов в эконом-классе практически нет.
А. Кржевова добавила, что цены на апартаменты по сравнению с ценами на жилье ниже на 15-20%.
В свою очередь маркетолог-аналитик компании Est-a-Tet Владимир Богданюк отметил, что разница в цене в сегменте элитного жилья и апартаментов составляет менее 1%.
По данным А. Кржевовой, на рынке недвижимости сейчас предлагается 1,5 млн. кв. м апартаментов в 60 проектах. Число проектов, по ее словам, за год выросло в два раза.
В свою очередь В. Богданюк отметил, что введение новой системы налогообложения недвижимости в зависимости от кадастровой стоимости может помешать развитию апартаментов в Москве.
Так, по его словам, жилье будет облагаться налогом по ставке 0,1% от кадастровой стоимости, а апартаменты, которые относятся к нежилому сектору, – по ставке 0,5%.
“Однако поскольку стоимость апартаментов ниже на 15-20%, то эта разница может быть снивелирована в течение 20 лет”, – заключил эксперт. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)