Недвижимость в некоторых престижных районах в устье Темзы падает в цене из-за затопивших Англию наводнений, при этом дома, вероятно, уже не подлежат страхованию.
В январе в Англии выпало самое большое с 1766 г. количество осадков, и в результате в таких городках, как Чертси, Эгем и Датчет, в общей сложности затоплено около 5,8 тыс. домов. Почти 55 тыс. домов общей стоимостью около 21 млрд. фунтов ($35 млрд.) находятся в зоне риска из-за высокой вероятности затопления, свидетельствуют данные риэлтора Savills Plc.
“Наводнения оказывают колоссальное влияние на стоимость недвижимости”, – заявил управляющий партнер George F White LLP Хью Фелл. По его словам, некоторые дома подешевели более чем наполовину, и их “практически невозможно продать”.
Наводнения не представляют серьезной угрозы для рынка недвижимости самого Лондона, где цены выросли на 40% по сравнению с уровнем апреля 2009 г. Сильнее всего пострадали районы в пригороде Лондона – так называемые исторические деревни, расположенные в устье Темзы в графствах Беркшир, Хэмпшир и Суррей. В период бума на рынке недвижимости в этих местах наблюдался самый быстрый рост цен на жилье в Великобритании.
Под угрозой затопления находится и Вирджиния-Уотер – городок, где средняя цена объекта жилой недвижимости первой после Лондона превысила 1 млн. фунтов. Там расположены гольф-клуб Wentworth, организатор Чемпионата мира по гольфу этого года, а также недвижимость музыкантов Клиффа Ричарда и Элтона Джона.
Как отмечают эксперты, дом, который нельзя заложить (а таких после наводнений становится все больше), теряет 70% потенциальных покупателей. А жилье, которое невозможно застраховать, сразу же утрачивает до 20% стоимости. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)