Хозяева недвижимости начнут повышать стоимость аренды квартир из-за роста курса доллара, считают риэлторы.
“Арендная плата вырастет ровно настолько, насколько вырастет доллар”, – рассказала генеральный директор АН “Благовест” Ирина Луханина.
По ее мнению, в меньшей степени это коснется самого массового (и самого дешевого) сектора со ставками до 6 тыс. грн. в месяц: договоры здесь заключаются в гривне, и до срока перезаключения соглашений нет оснований для пересмотра расценок. А вот в бизнес- и элитном сегментах в договорах арендная плата указывается не только в гривне, но и в привязке к курсу валюты, следовательно, будет поднята автоматически.
Директор АН “Золотые ворота” Алексей Холмецкий считает, что рост доллара скажется на ценах не сразу, а в течение полугода. “Рынок аренды жилья, хотя он уже два года гривневый, тоже прореагирует, но постепенно, в течение полугода. Те из хозяев, кто поделикатнее, повысят цену при перезаключении договоров, кто понаглее – уже пришел и сообщил арендаторам, что жизнь стала дороже”, – отметил он.
Эксперты считают, что квартиросъемщики станут жертвами “тенизации” рынка. “Отношения арендатор-хозяин квартиры строятся только на честном слове”, – подчеркнул аналитик консалтингового агентства SV Development Сергей Костецкий. Хотя тщательно составленный договор мог бы стать аргументом в разговоре с хозяином квартиры, и арендатор мог бы до конца срока аренды платить по зафиксированной цене. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)