Арбат вышел на первое место среди элитных районов Москвы по объему возводимых жилых объектов, говорится в сообщении компании Kalinka Real Estate Consulting Group.
В компании подсчитали, что их общая площадь составляет 33245 кв. м.
Количество сделок в 2013 г. в локации увеличилось на 25% по сравнению с 2012 г. В 2014 г. планируется вывод на рынок еще около 50 тыс. кв. м недвижимости с жилой функцией. В дальнейшем будет возможна только реновация – район застроен настолько плотно, что свободных участков больше нет.
На конец декабря 2013 г. на первичном рынке в районе Арбата было представлено 8 объектов – Smolensky de luxe, Turandot Residences, “Дом на Смоленском бульваре”, “Плотникоff”, “Афанасьевский”, “Арбат, 32”, “Резиденция Знаменка” и “Клубный дом на Арбате”.
Второе место среди элитных районов по числу проектов делят Тверской район и Хамовники – по 7 объектов в стадии реализации.
Интерес к Арбату со стороны обеспеченных покупателей растет. За 2013 г. на первичном рынке было заключено 32 сделки, что на 25% больше, чем в 2012 г. Всего было продано 5163 кв. м общей стоимостью $93 млн.
Наиболее активные темпы продаж были отмечены в комплексах Smolensky de luxe, «Дом на Смоленском бульваре», ЖК «Афанасьевский». Средняя стоимость проданного 1 кв. м – $18906. Максимальная стоимость 1 кв. м ($35 тыс.) была зафиксирована при продаже пентхауса в проекте Turandot Residences площадью 249 кв. м с террасой 150 кв. м и отделкой от известного дизайнера Джейд Джаггер из студии Yoo. Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя переговорную, библиотеку, бильярдную, помещение для индивидуальных занятий с тренером, внутренний двор с ландшафтным дизайном.
Сегодня на первичном рынке Арбата в продаже находится 226 апартаментов и 12 квартир общей площадью 33245 кв. м. Стоимость реализуемых объектов – от $10 тыс. до $32 тыс./кв. м.
В настоящий момент заявлено о строительстве 6 новых жилых/апартаментных проектов общей площадью порядка 50 тыс. кв. м. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)