Договор о совместной деятельности между Национальным союзом писателей Украины и ООО “Банковая 2”, по которому компания после реконструкции получала 50% арендованного помещения на ул. Банковая, 2, признан недействительным.
В январе 2010 г. Союз писателей передал компании в аренду помещения площадью 390,6 кв. м в Доме писателей, общая площадь которого составляет 1931 кв. м.
В ноябре 2010 г. стороны заключили соглашение о совместной деятельности по реконструкции этой части здания. Согласно дополнительному соглашению, компания должна была отремонтировать помещения за свой счет, в результате чего получила бы 50% площадей объекта.
Компания разработала проект реконструкции, согласовав его с Минкультуры, зарегистрировала в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в Киеве декларацию о начале работ (август 2011 г.) и готовность объекта к эксплуатации (январь 2012 г.).
В ходе реконструкции компания возвела пристройку и летнюю площадку кафе на 50 мест, увеличив площадь арендованного объекта до 537,1 кв. м.
С февраля 2012 г. компания пыталась заставить Союз писателей подписать акт выполненных работ. Но в конце 2011 г. в союзе выбрали нового главу – Виктора Баранова. Уже под его руководством НСПУ обратился в суд с просьбой признать договоры с компанией “Банковая 2” недействительными и снести пристройку.
Суды первых двух инстанций в конце 2013 г. иски союза удовлетворили, признав недействительными договор аренды, договор о совместной деятельности и дополнительное соглашение к нему, а также обязав ООО “Банковая 2” снести пристройку и летнюю площадку.
Суд выяснил, что дом на Банковой, 2, является памятником архитектуры местного значения. Разрешение на передачу его помещений в аренду или отчуждение должно было предоставить Главное управление охраны культурного наследия КГГА, а не Минкультуры, которое решает такие вопросы относительно памятников национального значения.
Суд также установил, что компания не согласовала надлежащим образом с НСПУ план реконструкции помещения. Кроме того, в мае 2013 г. Инспекция ГАСК отменила регистрацию декларации о начале работ и готовности объекта из-за подачи компанией недостоверных данных относительно земельного участка, принадлежащего союзу. Этот участок не был надлежащим образом отведен под застройку. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
