Рынок первичной элитной недвижимости столицы в 2014 г. пополнится заметным объемом нового предложения, рассказал управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.
В частности, по его словам, на рынок выйдет вторая очередь ЖК “Садовые кварталы” и жилой квартал Redside на улице Сергея Макеева, 9. Как отметил эксперт, в каждом из комплексов около тысячи квартир, соответственно, совокупный ввод составит около 2 тыс. нового предложения.
При этом в прошедшем году, по данным директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Елены Юргеневой, значение индекса KEYS (цена предложения квадратного метра, рассчитанная на основании выборки квартир общей площадью 87 тыс. кв. м в 22 комплексах) для элитных новостроек Москвы на конец года составило $20,2 тыс., что на 4,7% ниже, чем в конце 2012 г.
Эксперты пояснили, что понижение связано с изменением структуры выборки, в которой появилось несколько новых объектов на начальной стадии строительства.
В 2013 г. на столичном рынке элитной жилой недвижимости стартовали продажи в 15 новых проектах (6 ЖК и 9 комплексов с апартаментами).
Предложение в течение года характеризовалось уменьшением среднего бюджета на 13%, сокращением средней площади квартир на 6% и увеличением доли небольших по площади квартир в общей структуре предложения.
В целом рынок элитной городской недвижимости отличался стабильным спросом. Объем сделок, заключенных на первичном рынке, превысил $1,15 млрд. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)