Рост стоимости квадратного метра в элитных новостройках ЦАО не превысит в этом году 8% рубежа, прогнозируют аналитики Contact Real Estate.
“Сейчас, по нашему мнению, завершается очередной цикл рынка, начавшийся летом 2009 г., когда наблюдался пик снижения цен. С лета 2009 г. рынок планомерно отыгрывал кризисное падение, и восстановление шло на уровне 15% роста в год на протяжении 2010-2012 гг. С этого года рост находится на уровне ниже 10%, что свидетельствует о том, что рынок немного “устал расти”, – комментирует ситуацию управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.
Так, по итогам третьего квартала средневзвешенная цена предложения в новостройках ЦАО составила $17975/кв. м, что на 3,8% выше средневзвешенной цены предложения предыдущего квартала ($17316/кв. м).
Кроме того, эксперты отмечают, что за 9 месяцев в Москве было реализовано 359 квартир, что меньше аналогичных показателей 2012 г. (521 сделка) на 31%. Однако в значительной мере снижение связано с вымыванием предложения в крупных жилых комплексах премиум-класса. Эксперты также фиксируют продолжающийся тренд увеличения количества высокобюджетных покупок стоимостью свыше $5 млн.
Всего за 9 месяцев продажи квартир на первичном рынке ЦАО составили $921 млн. И до конца года отметка в $1 млрд. будет преодолена, уверены эксперты.
По итогам третьего квартала (июль-сентябрь) объем предложения на первичном рынке жилья ЦАО составил 196,4 тыс. кв. м, или 1296 квартир. За этот период на рынок новостроек ЦАО новых проектов не выходило. Открытые первичные продажи на конец сентября ведутся в 40 жилых комплексах ЦАО Москвы. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)