По информации генерального директора АН “Благовест” Ирины Луханиной, в марте агентством было проведено 335 cделок по аренде недвижимости в Киеве. Это на 9,1% выше показателей февраля.
В ценовом сегменте до 8 тыс. грн. количество сделок составило 65,9% от общего объема. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 48,8% – здесь представлены варианты площадью 25-65 кв. м во всех районах столицы. Двухкомнатные квартиры заняли долю 33,9% от всех сделок в категории, трехкомнатные – 8,5%, четырехкомнатные – 1,8%. Располагались объекты преимущественно в Голосеевском, Дарницком, Шевченковском, Печерском и Днепровском районах. Нежилые помещения с долей 7% представлены, в основном, офисными площадями в Шевченковском, Соломенском и Днепровском районах.
Сделки в ценовом диапазоне 8-16 тыс. грн. заняли долю 21,7% от общего объема рынка аренды за март. В этой категории лидерство в равных долях (по 35,6%) разделили между собой двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в Голосеевском, Соломенском, Печерском и Шевченковском районах. Четырехкомнатные квартиры составили 15% и располагались в Голосеевском, Дарницком, Шевченковском и Подольском районах. Доля однокомнатных квартир составила 4,1% и представлена объектами в Печерском и Голосеевском районах. Нежилые помещения заняли 7% в данном диапазоне и расположены в Шевченковском и Голосеевском районах. Загородные дома с долей 2,7% и площадью 200-250 кв. м были арендованы в Обуховском и Одесском направлениях.
В категории 16-24 тыс. грн. в марте было заключено 5% сделок на рынке аренды. Лидером категории являются трехкомнатные квартиры с долей 59% в Голосеевском, Печерском, Подольском и Соломенском районах. Сделки по аренде многокомнатных апартаментов составили 23,4% и представлены объектами площадью 92-160 кв. м в Печерском, Дарницком и Оболонском районах. Двухкомнатные квартиры составили 5,8%, однокомнатные квартиры в данной ценовой категории представлены не были. Коммерческие и офисные помещения заняли долю 11,8% и расположены в Печерском, Голосеевском и Соломенском районах.
“В марте мы отметили ярко выраженную тенденцию стремления арендаторов в центр столицы, что совпадает с достаточной ценовой лояльностью арендодателей данных квартир. Мы проводили сделки в центральных районах по стоимости, которая была вполне конкурентоспособна с другими районами столицы. Показательными стали сделки по аренде квартир на самых элитных столичных улицах: однокомнатная на ул. Б. Хмельницкого (35 кв. м по ставке 3400 грн. в месяц) и трехкомнатная на ул. Липской (80 кв. м по ставке 7500 грн. в месяц). Рынок аренды активизируется, растет спрос на загородные дома, офисные помещения, многокомнатные квартиры. О повышении стоимости пока речь не идет, однако на отдельные объекты, в основном офисные площади, собственники начинают повышать стоимость в пределах 10% в сравнении с показателями первых месяцев года”, – комментирует ситуацию генеральный директор АН “Благовест” Ирина Луханина. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)