После нескольких лет роста рынок недвижимости чешкой столицы демонстрирует негативные тенденции. Одна из причин спада – ослабление интереса со стороны иностранцев.
По данным переписи населения, прошедшей в 2012 г., 10% жителей Праги составляют иностранцы. Большинство из них – временные рабочие из Украины и Словакии, с огромной долей вероятности не заинтересованные в покупке недвижимости. Однако граждане прочих государств – России, Вьетнама, США или стран Евросоюза – еще недавно были крупными игроками на рынке недвижимости Чехии.
Квартиры в чешской столице пользовались большим спросом в период низких цен, однако после роста их стоимости в 2012 г. количество сделок резко сократилось – в первом квартале 2013 г. было продано на 15% меньше жилья, чем за аналогичный период годом ранее.
В то же время количество предложений на рынке растет, вынуждая экспертов прогнозировать дальнейшее снижение цен. Способствует таким прогнозам и окончание “бума” на покупку столичного жилья среди зарубежных инвесторов. Эксперты утверждают, что даже иностранные владельцы недвижимости в Праге все чаще склоняются к мысли о продаже и перемещении на рынок другой страны. Если в 2008-2009 гг. 70% покупателей были иностранцами, то теперь этот же процент составляют граждане Чехии, говорит представитель компании Simproperty Моника Дубова. Последние же из-за кризиса экономят на жилье, покупая квартиры меньшей площади или вовсе перебираясь поближе к Германии. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)