Из 30 российских городов, входящих в ежемесячный мониторинг портала “Мир квартир”, лидером по темпам роста стоимости квадратного метра на первичном рынке стал Санкт-Петербург.
В северной столице средняя стоимость 1 кв. м выросла на 3,6%, до 88149 руб. На 0,6%, до 5,376 млн. руб., увеличилась и цена квартиры в новостройках. В Рязани квадратный метр подорожал на 3,3%, в Саратове – на 2,7%. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в 22 городах из 30, входящих в мониторинг.
Лидерами по падению цен на новостройки в феврале стали Пенза (3,7%), Москва (2,5%) и Калуга (2%).
“Можно предположить, что на рынке недвижимости наблюдается очередной виток подорожания. Прошлый год все участники рынка осторожничали: опасались кризиса, ждали, пока пройдут выборы и станет понятен политический курс, смотрели на ситуацию в Европе. В январе нынешнего года владельцы жилья только “раскачивались”, а застройщики, желая реализовать большие объемы, распродавали квартиры по новогодним акциям и скидкам. В феврале же и частные собственники, и девелоперы, опираясь на экономическую стабильность и растущую деловую активность, стали поднимать цены”, – прокомментировал итоги мониторинга генеральный директор портала “Мир квартир” Павел Луценко.
Помимо этого, эксперт отмечает и чисто техническую причину роста цен в последний зимний месяц. “Традиционно в России сдача в эксплуатацию большинства новостроек приходится на декабрь. Однако именно после этого, совершенно технического момента, стоимость квартир резко увеличивается, ведь на начальных стадиях строительства покупатель платит меньше именно из-за риска “недостроя”. Чем выше стадия строительства, тем ниже такие риски и тем, соответственно, выше цена”, – добавил Луценко. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)