По уровню покупательской активности московский рынок в 2 раза отстает от лондонского рынка элитных квартир, зато догоняет его по ценовым показателям, выяснили аналитики компании Soho Estate.
В 2012 г. в супер-премиальном сегменте рынка элитного жилья Москвы реализовано около 240 квартир общей стоимостью около $3 млрд. Для сравнения – в Лондоне в прошлом году зафиксировано около 400 сделок с квартирами стоимостью более $8 млн. (согласно информации компании Savills), а их общая стоимость составила $6,6 млрд.
Столь существенный разрыв можно объяснить не только объективными различиями между городами (по качеству недвижимости, уровню городского комфорта и пр.), но также и тем, что более 50% сделок с элитной недвижимостью в Лондоне совершают иностранцы, тогда как московский рынок опирается преимущественно на внутренний спрос, объясняют в компании.
При этом, несмотря на несопоставимую емкость спроса, по усредненным ценовым показателям московский рынок супер-премиальной недвижимости уже вполне сопоставим с лондонским. Так, в частности, средняя стоимость столичного квадратного метра в верхнем сегменте составляет около $32,5 тыс. Это всего на 20% ниже лондонских средних цен (порядка $41 тыс./кв. м). То же самое можно сказать и о среднем бюджете покупки, который оценивается в $12,7 млн. в Москве и в $16,5 млн. в Лондоне. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)