В течение 2012 г. объем рынка торговой недвижимости Киева увеличился на 103,6 тыс. кв. м, что более чем в 2 раза превышает аналогичный показатель предыдущего года, причем основная часть ввода – 80,6 тыс. кв. м – пришлась на четвертый квартал. По итогам 2012 г. общий объем предложения достиг 581,6 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.
Несмотря на выход большого количества площадей на рынок, заполняемость торговых центров в Киеве остается высокой – около 98%. Эксперты Jones Lang LaSalle не ожидают значительного увеличения доли свободных площадей в ближайшей перспективе.
По словам экспертов, в течение 2012 г. максимальная ставка аренды площадей в торговых центрах оставалась стабильной – на уровне $1176/кв. м в год. В 2013 г. повышение данного показателя не прогнозируется, поскольку объемы ожидаемого предложения достаточно велики и растущая конкуренция среди торговых объектов существенно сдерживает рост арендных ставок.
На 2013 г. намечен ввод около 175 тыс. кв. м новых торговых центров.
“Прошедший год был отмечен появлением первого суперрегионального торгово-развлекательного центра в Украине, который положил начало новому витку развития рынка. В течение ближайших лет столицу ожидает несколько масштабных открытий, таких как ТРЦ “Проспект”, ТРЦ “Квадрат” в составе МФК “Вырлица”, ТРЦ “Республика”, что, по нашим оценкам, увеличит число международных ритейлеров и в целом повысит интерес к рынку торговой недвижимости Киева”, – прокомментировала Анна Чуботина, заместитель директора, руководитель отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle в Украине. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
