Начало года для рынка недвижимости ознаменовалось крайне низким спросом и практически полным отсутствием сделок. При этом активность на рынке недвижимости в январе была на 60-65% меньшей, чем в январе прошлого года.
К традиционному резкому падению спроса на жилье в январе, обусловленному праздниками, в этому году добавился еще один фактор. Нововведение в законодательстве, связанное с передачей оформления прав собственности на недвижимость нотариусам, практически полностью заморозило рынок в начале года.
По сути, большая часть нотариусов так и не получила понятных инструкций от Министерства юстиции и попросту отказывается оформлять сделки.
Также в январе так и не произошло ожидаемого снижения цен на аренду квартир, которое в 2012 г. прогнозировали многие операторы рынка недвижимости. Цены в данном сегменте еще в октябре-декабре 2012 г. поднялись на 10-12%, и, по мнению части риэлторов, могут вырасти еще на 5-7% уже в феврале.
Активность на рынке недвижимости Украины начнет возобновляться в последних числах января. При этом самым большим спросом, как и в прошлом году, будут пользоваться двухкомнатные квартиры в эконом- и бизнес-сегментах.
2013 г. для рынка недвижимости Украины должен быть гораздо более спокойным, чем 2012 г., считают аналитики. Главным ожиданием для многих риэлторов в этом году является возможный переход рынка из состояния рецессии в стадию восстановления в начале осени. Однако это может произойти только в условиях стабильной экономики в стране. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)