В Киеве в августе средняя заявленная стоимость аренды 1 кв. м офисов повысилась на 0,5%, при этом размер торга составлял 10-20%, сообщается в обзоре рынка офисной недвижимости столицы агентства недвижимости Real Druzi (Киев).
“Торг имеет место в сегменте офисных помещений всегда. Его размер зависит от площади объекта, его месторасположения, налогового статуса арендодателя, условий оплаты, сроков аренды, вида деятельности арендатора. В августе размер торга на рынке аренды офисов колебался в размерах от 10% до 20%”, – отмечают специалисты отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi.
Согласно обзору, с августа 2011 г. по август 2012 г. существенных изменений средних заявленных арендных ставок на офисы не произошло. Самая низкая средняя заявленная стоимость аренды 1 кв. м офисов за этот период была зафиксирована в декабре 2011 г. на уровне $16,38, при этом в августе 2012 г. она составляла $16,74.
По данным компании Real Druzi, средняя заявленная стоимость аренды 1 кв. м офисов площадью от 71 до 150 кв. м в Киеве в августе снизилась на 0,5% по сравнению с июлем – до $16,7. Аренда офисов площадью до 25 кв. м и от 150 кв. м выросла на 0,9%. При этом самая высокая средняя заявленная стоимость аренды 1 кв. м была зафиксирована на офисы площадью до 25 кв. м – $18,35.
Наибольшим спросом в августе пользовались офисы в центральных районах столицы площадью от 50 до 150 кв. м. При этом наибольшее количество офисов в августе предлагалось в аренду в Голосеевском (18%) и Соломенском (17%) районах, меньше всего – в Святошинском районе (4%).
По прогнозам специалистов Real Druzi, в сентябре наибольшим спросом по-прежнему будут пользоваться небольшие офисные помещения эконом- и бизнес-класса.
Активность на рынке аренды офисных помещений сохранится на уровне июля, при этом существенных изменений средней заявленной арендной ставки офисов Киева не ожидается.
Агентство недвижимости Real Druzi создано в феврале 2009 г. Его соучредителями являются Александр и Людмила Друзенко.
Сеть агентств недвижимости Real Druzi представлена четырьмя офисами, расположенными в Печерском, Шевченковском, Голосеевском и Дарницком районах Киева. В базе компании представлено более 80 тыс. объектов жилой и коммерческой недвижимости Киева и области. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)