Доходность от инвестиций в российскую коммерческую недвижимость снизилась за последний год на 2%, сообщил генеральный партнер компании Cushman & Wakefield Тим Миллард.
Он пояснил, что ставка доходности на капитал в офисной недвижимости год назад составляла 11%, а сейчас 9%, в торговой недвижимости – 12% и 10% соответственно.
“Я уверен, что до сих пор на российском рынке есть возможность сделок суммой более $1 млрд., но эти сделки ограничены пулом инвесторов. Аппетиты есть, но единственное, что надо помнить, – то, что за таким объектом может быть многомиллиардный долг”, – сказал Миллард в кулуарах саммита GRI Россия-2011.
При этом он заметил, что перспективы инвестиций в российскую недвижимость в коммерческом секторе сейчас являются более привлекательными, чем, например, инвестиций, размещенных на лондонском рынке, который сейчас дает доходность на капитал порядка 4%.
“Доходность и перспективы лондонского рынка не очень велики”, – считает Миллард.
Он резюмировал, что смотрит оптимистично на развитие российского рынка коммерческой недвижимости и ждет существенного повышения деловой активности в этом сегменте в ближайшие шесть месяцев. (РИА «Новости»/Строительство в Украине, СНГ и мире)