Азербайджан и Турция фактически уничтожили производство армянского цемента. По данным армянских медиа, до недавнего времени производство цемента в стране держалось благодаря экспорту этого строительного материала в Грузию. С начала 2000-х гг. практически весь цемент, который производили две армянские компании “Раздан цемент” и “Арарат цемент”, поставлялся в Грузию. Пик поставок пришелся на 2007 г. – 454…
По данным таможенной службы Армении, в апреле экспорт цемента практически отсутствовал (30 кг). Это продолжает тенденцию последних трех лет (с 2014 г.), во время которых экспорт цемента упал практически до нуля. Производством цемента в Армении занимаются 2 завода: “Раздан цемент” и цементный завод в Арарате. 16 мая стало известно, что “Раздан цемент” удален с поля…
По данным Национальной статистической службы Армении, в январе объемы строительства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизились на 5,3%. Параллельно этому в Армении все больше сокращается производство цемента, которое за это время практически остановилось. Уже несколько месяцев не работает Разданский цементный завод. «В стране не ведутся строительные работы. Надеемся, что после улучшения погодных условий…
Международная школа UWC Dilijan College в Армении удостоилась серебряной награды в категории Public Infrastructure. За все 24 года существования премии это первый объект в СНГ, получивший столь высокую оценку. Жюри оценивало не только архитектуру здания и качество проработки концепции девелоперского проекта, но и применение энергоэффективных и экологических решений. Школа UWC Dilijan College – детище британской…
Китайские компании заинтересованы в строительстве железной дороги Иран – Армения, заявил министр транспорта и связи Армении Гагик Бегларян.
Здание UWCDilijanCollege первым в Армении удостоено международного сертификата BREEAM с присвоением уровня “хороший”.
В 2014 г. цены на рынке недвижимости Армении выросли, заявил председатель Государственного комитета кадастра недвижимости при правительстве страны Мартин Саргсян. По его данным, в Ереване рыночная цена за 1 кв. м составила 273600 драм, а в областях – 86200.
В 2013 г. на рынке недвижимости Армении был зафиксирован рост количества сделок и цен на жилплощадь. Как сообщили в пресс-службе Государственного комитета кадастра недвижимости Армении, в 2013 г. суммарно численность сделок на рынке недвижимости составила около 190 тыс., что на 9,8% превышает показатель 2012 г. Рост количества сделок в Ереване составил 9,3%, а в областях – 10%.
Рынок недвижимости в Армении, который после глобального экономического кризиса вкупе со строительной сферой понес существенные потери, в настоящее время находится в довольно тяжелом состоянии. Масштабы строительства в стране сокращаются, крупные строительные компании все чаще обращаются за помощью к государству, чтобы завершить начатые еще до кризиса строительные работы. Будучи когда-то основным драйвером экономики, сфера строительства (35% от ВВП до 2008 г.) и рынок недвижимости в целом, как утверждают экономисты, на сегодняшний день функционируют на основе не закономерностей, а парадоксов.
В первом квартале в Армении были зарегистрированы 40792 сделки с недвижимостью. По сравнению с прошлым годом покупательская активность выросла на 7,5%.
Средняя цена за один квадратный метр в многоквартирных домах Еревана составила в феврале $645 против $600 в этом же месяце прошедшего года.
Правительство Армении утвердило концепцию законопроекта “О застройке малого центра Еревана”, который предполагает ввод ряда ограничений по строительству новых объектов в сердце столицы, а также модификации старых.
В Министерстве культуры Армении 6 марта состоялось очередное заседание научно-методического совета.
Экспорт стройматериалов, в частности, мрамора, травертина, туфа и других каменных пород из Армении в Грузию и Россию в 2012 г., по сравнению с 2011 г., увеличился на 89% и 268 % соответственно.
Во втором квартале в Армении зарегистрировано без малого 42 тыс. сделок с недвижимостью, что меньше аналогичного периода 2011 г. на 16,5%. Количество сделок по отчуждению недвижимости сократилось на 13,2%.
Темпы строительства в Армении в 2011 г. по сравнению с предыдущим годом снизились на 11,5%, а общий объем строительных работ составил 480 млрд. драмов, сообщает Национальная статистическая служба РА.
В последнее время в Армении обострилась тема сейсмической безопасности. Причиной беспокойства населения стала череда несильных подземных толчков в Варденисе, Гарни, Масисе, Арарате. И, конечно же, отголосок мощного октябрьского землетрясения в Ване. Являются ли они предвестниками более сильных колебаний земной коры или же, наоборот, способствуя сбросу местных напряжений, улучшают сейсмический климат, сказать трудно. Армения находится в зоне постоянной сейсмической опасности, и вероятность предсказания возможных вариантов развития событий невелика. Общеизвестный факт, что когда-то в целях экономии стройматериалов была занижена сейсмичность Армении, и Ереван оказался в зоне 7 баллов, что не всегда соответствовало данным сейсмического микрорайонирования. Долгое время это никого не беспокоило. Спитакская трагедия заставила пересмотреть взгляды на положение вещей.
В 70-80-е годы наиболее проблемным районом Еревана считался Ачапняк, где в ряде кварталов – 2-м, 4-м, 6-м, 10-м – были зарегистрированы здания разной степени аварийности. Было решено сносить наиболее пострадавшие, имеющие опасные осадочные деформации здания. В институте “Ереванпроект” сформировали специализированную архитектурную мастерскую. Грамотный снос многоэтажного здания в сложившейся застройке также требовал технической разработки, поскольку подобного прецедента не было. Начали с жилого дома N1414, на месте которого возвели три девятиэтажки типовой серии КП-1П. Затем последовал снос по той же схеме других аварийных домов.
2011 г. не принес значительных изменений на рынке недвижимости Армении и не обозначил факторы, способные повлиять на ситуацию в перспективе.
Ситуация в различных сегментах недвижимости продолжает развиваться разнонаправленно. Однако самым парадоксальным сегментом, по словам риелторов, остается вторичный рынок жилой недвижимости, который развивается не столько в соответствии с экономическими процессами, сколько в соответствии с планами и ожиданиями каждого индивидуума. Несмотря на то, что предложение на рынке в значительной степени превышает спрос, цены на жилье снижаются незначительно и не соответствуют ожиданиям как покупателей, так и экспертов по рынку недвижимости. Причины называются разные – и дороговизна стройматериалов, и снижение объемов застройки.
Одной из важных причин такой ситуации, по мнению специалистов, является то, что жилье на вторичном рынке зачастую продается для решения определенных задач – в связи с отъездом из страны, необходимостью расплатиться с долгами и т. д. То есть продавцам нужна вполне конкретная сумма денег – продажа квартиры за меньшую цену просто теряет смысл. При этом реальный шанс продать квартиру есть у тех продавцов, которые готовы к 10-20%-ному снижению заявленной цены.
“Сегодня заявленные цены не соответствуют продажной рыночной цене, – говорит исполнительный директор агентства недвижимости “Арт Капитал” Артак Абрамян, – что отражается на сроках экспозиции квартир. Есть клиенты, которые уже года три не могут продать квартиру. Есть и такие, которые те же три года откладывают покупку жилья – ждут снижения цен”.
В центре Еревана территория на перекрестке улиц Вазгена Саркисяна и Мовсеса Хоренаци будет застроена. Об этом сообщили источники в мэрии Еревана. На этом участке, который является важнейшим градостроительным узлом центра армянской столицы, находятся сгоревшее здание Министерства юстиции РА, территория разрушенной гостиницы «Севан» и здание бывшего Министерства просвещения. Сейчас разрабатывается проект застройки, и что конкретно будет…
Из кредитных средств Всемирного Банка в сферу капитального строительства в Армении в ноябре 2011 г. направлено 2,7 млрд. драмов ($7 млн.), что составляет 67,1% от всех международных кредитных вложений в строительный сектор республики за этот месяц, составивших порядка 4 млрд. драмов ($10,4 млн.). При этом объемы инвестиций ВБ в строительную отрасль Армении сократились в ноябре…
Армения заняла 56 место среди 60 стран мира в рейтинге ипотечного кредита со среднегодовой процентной ставкой в 15,9%, согласно данным ведущего российского оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости Penny Lane Realty.
В Армении объем капитальных вложений в строительство в феврале возрос на 26,2%, а в годовом разрезе сократился на 4,1%, составив 12 млрд. драмов ($33 млн.). Как сообщили в Национальной статистической службе РА, за февраль в общем объеме капитального строительства строймонтажных работ осуществлено на 10,2 млрд. драмов ($28,1 млн.), с обеспечением роста в месячном разрезе на 48,8% и годового спада на 10,7%.