Последствия COVID-19, безусловно, повлияют на динамику арендных ставок как на европейских рынках, так и в Украине. При условии восстановления экономики в конце 2020 г. – начале 2021 г. арендные соглашения в основном останутся стабильными с возможными льготными периодами во время и после ограничительных карантинных мероприятий. Об этом сообщили эксперты Colliers International (Ukraine).
Они также сообщили, что арендаторам могут предложить льготные периоды.
“Часть арендаторов, например, офисных зданий, обращается по согласованию льготных условий, но такие обращения не являются систематическими. Учитывая ситуацию, которая сложилась, арендодатели и арендаторы пытаются находить компромиссные решения”, – говорят эксперты.
Из-за проблем с цепочками поставок доставка материалов/мебели/техники будет отсрочена, что влияет на сроки ремонтов и подготовку офисных и торговых помещений к въезду арендаторов. Арендодатели лояльны в переговорах с новыми арендаторами. В некоторых случаях арендодатели удлиняют сроки ремонтных каникул.
Больше компаний будут вынуждены разрабатывать стратегии обеспечения работы дистанционно. Речь идет о внедрении новых технологий (например, облачные сервисы), разделении офисов и обеспечении более гибких условий труда.
Арендаторы и арендодатели будут инвестировать средства в улучшение санитарных норм внутри зданий (в частности, внимание будет уделяться системам фильтрации воздуха и вентиляции), а также в разработку более эффективных антикризисных мер в случае чрезвычайных ситуаций. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)