В первом квартале поглощение складов в Санкт-Петербурге составило 51 тыс. кв. м, это на 17% выше, чем в первом квартале 2015 г. Об этом заявил заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.
“Рынок складской недвижимости по-прежнему показывает стабильные результаты. Инвесторы стали проявлять интерес к качественным складским объектам, и мы прогнозируем дальнейшее развитие этой ситуации. Ставки аренды прекратили падение и остались на уровне конца 2015 г., что говорит о возможном достижении ими минимального уровня. Далее мы ожидаем плавного роста ставок в течение всего 2016 г.”, – отмечает эксперт.
В первом квартале были введены в эксплуатацию складские комплексы, расположенные на территории индустриального парка “А Плюс Парк Шушары”, построенные по схеме built-to-suit для нужд конкретных арендаторов.
Предложение на рынке сокращается, в то же время в некоторых логистических комплексах высвобождаются резервы, которые пополняют рынок помещений для аренды. В течение первого квартала был зафиксирован рост грузооборота портов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
За отчетный период на территории индустриального парка “А Плюс Парк Шушары” было введено в эксплуатацию два склада. Объекты были построены девелопером для арендаторов Unimilk Logistics и “Ашан” по схеме built-to-suit. Ввод за период не оказал положительного влияния на объем предложения, поскольку объекты вышли на рынок уже заполненными.
В сравнении с четвертым кварталом 2015 г. наблюдается снижение суммарного свободного предложения на рынке. За квартал предложение сократилось на 10% и составило 155 тыс. кв. м. Снижение показателя связано с сохранением стабильного спроса на помещения в качественных складских объектах. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)