С начала года доля инвесторов-спекулянтов на рынке элитного жилья Москвы уменьшилась более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в исследовании компании Tweed.
По данным аналитиков, при этом увеличилась доля нетрадиционных инвесторов, приобретающих квартиры на будущее для себя и малолетних детей или делающих покупки для сохранения денег и сдачи в аренду.
Кроме того, число покупателей пополнилось за счет держателей долларовых депозитов из бизнес-класса: например, за $500 тыс. можно приобрести квартиру в качественных объектах с отличной локацией. В вышедших на рынок проектах основной объем лотов представлен в бюджете 25-100 млн. руб. Самый востребованный бюджет предложений – 41-70 млн. руб. (более половины рынка).
Однако приток новых инвесторов не смог удержать рынок на прежних позициях. По данным аналитиков компании, в целом в первом полугодии количество сделок с элитной первичной недвижимостью уменьшилось на 14%.
При этом в первом полугодии по сравнению со вторым полугодием 2014 г. рублевые цены выросли в среднем по рынку на 4-5% за счет вымывания дешевых предложений и повышения цен на ряд объектов. Долларовые цены практически не изменились. Цены на большинство объектов сейчас зафиксированы в рублях. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)