Чистый консолидированный убыток девелоперской группы “XXI Век” (Киев) за 2011 г. составил $25,32 млн., что в 2,1 раза меньше, чем в 2010 г., говорится в годовом отчете, обнародованном на сайте холдинговой компании XXI Century Investments Public Limited.
Согласно ему, доход от операций в прошлом году сократился на 20,3%, до $8,27 млн.
“XXI Век” уточняет, что по-прежнему доход группе приносят торговые центры “Квадрат Перова” и “Квадрат Лукьяновка” общей арендной площадью 32,89 тыс. кв. м. Центры в прошлом году были заполнены на 94,2%, что соответствует уровню 2010 г.
Чистый убыток от переоценки инвестиционной собственности в прошлом году составил $24,64 млн. В целом портфель недвижимости “XXI Века” на конец прошлого года, по оценке CB Richard Ellis, составлял $335,26 млн. по сравнению с $392,68 млн. годом ранее.
Среди основных достижений 2011 г. группа отмечает сокращение суммарных обязательств с $341 млн. до $90 млн. благодаря конвертации долга по еврооблигациям, реструктуризации и списанию долга перед «УкрСиббанком».
В результате чистая стоимость активов возросла с $60 млн. до $255 млн., говорится в отчете.
“XXI Век” указывает, что с появлением стратегическим инвесторов Олега Салмина и Александра Ярославского, которым принадлежит по 30,05% акций, а также благодаря соглашению с Auchan по развитию самого крупного в портфеле проекта “Вырлыця”, перспективы возрождения группы существенно улучшились.
Совет директоров прогнозирует, что украинский рынок недвижимости встает на путь медленного восстановления, указывает на повышение цен и отмечает, что оценивает долгосрочные перспективы для украинского рынка недвижимости с осторожным оптимизмом.
“XXI Век” работает на рынке недвижимости Украины с 1999 г. Акции ее холдинговой компании с декабря 2005 г. котируются на LSE (привлечено $139 млн.).
Чистый убыток группы в январе-июне 2011 г. сократился в 8,9 раза по сравнению с аналогичным периодом 2010 г., до $3,884 млн., а доход уменьшился на 10,2%, до $5,02 млн. Чистая стоимость активов “XXI Века” на середину минувшего года составляла $299 млн. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)