Поскольку возможности расширения границ столицы практически исчерпаны, застройщики и власти собираются оптимизировать внутригородские территории.
В Киеве есть еще много территорий, которые можно развивать путем модернизации устаревшего жилья, неэффективных промзон и даже госорганизаций. Об этом рассказали участники интернет-конференции на тему “Комплексная застройка территорий – путь к гармоничному благоустройству города Киева”.
“Отличие действующего Генерального плана от проекта нового Генерального плана сфокусировано на необходимости развития города именно в пределах существующих территориальных границ. А это означает, что у нас все-таки существует некий ресурс неосвоенных территорий, но также фокус развития города сформирован вокруг повышения качества использования уже урбанизированных территорий”, – отметил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры, начальник службы градостроительного кадастра Андрей Ваврыш.
По его словам, акценты развития внутригородских резервов сформированы вокруг модернизации устаревшего жилого фонда, вынесения неэффективных промышленных предприятий из центра города наряду с переориентированием на высокотехнологичные инновационные современные технологии, трансформация производственного комплекса в сферу предоставления услуг.
В первую очередь переосмыслению будут подвергнуты индустриальные территории, которые находятся фактически в центре города, а именно – район Телички, Рыбальский остров, заявил глава совета директоров AVEC Group Алексей Чернышов.
“Есть множество международных примеров успешного развития старых индустриальных территорий, где сформированы фактически новые функциональные центры городов. Таких проектов много в Великобритании, Голландии и других странах”, – отметил он.
По словам Алексея Чернышова, данные вопросы требуют тесной кооперации городских властей, инвесторов и девелоперов.
“Помимо этого, развитие похожих территорий позволит вынести из центра города множество организаций, в том числе возможно и государственных, в места, где они будут расположены компактно, в современных помещениях, комфортных условиях, в удобной транспортной доступности, тем самым решив несколько вопросов. Первый из них – разгрузка транспорта из центра города и обеспечение комфортных условий для жизнедеятельности”, – подчеркнул он.
“Последовательная реализация принципа “комплексной застройки” является весьма важной именно для жителей Киева, поскольку позволит избежать ситуативной, хаотичной застройки, создаст условия для решения проблемы изношенных инженерных сетей, обеспечит создание столь важных для каждого из нас объектов благоустройства и объектов транспортной развязки. Именно данный принцип предусматривает обеспечение рационального размещения разных функциональных зон, взаимного согласования государственных, общественных и частных интересов (статья 2 Закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности”)”, – подчеркнула адвокат, ведущий юрист Украины в сфере недвижимости согласно исследованиям Международного рейтингового издания Best Lawyers 2009-2013 Наталия Доценко-Белоус. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
