Восходящий тренд наблюдается уже 10 лет подряд! Столица дорожает быстрее, чем другие районы страны, но и там рост цен существенный: +10% за год. Стоимость квадрата на вторичном рынке Будапешта достигла €3000 евро. В спальных районах – около €2000. Средний чек сделки с квартирами – около €270 тыс. Более-менее дешёвые варианты ещё можно найти, например, в районах XX и XXIII, где в среднем платят €137 тыс.
Почему квартиры в Венгрии так быстро дорожают? «Золотая виза» точно не виновата – недвижимость из программы исключили. И в целом иностранцев на рынке мало – 5% сделок. Исключение – центр Будапешта, где на гостей приходится 22% продаж.
В столь масштабном росте цен виноват классический дефицит – падение ставок по кредитам и улучшение экономической ситуации принесли настоящий бум на рынок. И вряд ли в обозримом будущем тренд кардинально изменится. Разве что медленнее дорожать будет. (prian)