Закарпатье стало одним из самых дорогих регионов Украины по ценам на жилье.
За три года полномасштабной войны местный рынок недвижимости изменился до неузнаваемости: квартиры подорожали почти вдвое, спрос держится на рекордном уровне, а стоимость аренды уверенно сравнялась со столичной.
С начала вторжения область превратилась в главный центр релокации для украинцев. Поток людей был настолько велик, что квартиры раскупали буквально через часы — даже без полного пакета документов, ведь реестры тогда не работали. Цены стремительно росли каждый день, и покупатели брали даже объекты, которые до войны годами не могли продать.
Ужгород входит в тройку самых дорогих городов страны: средняя цена 1 квадратного метра – около 1400 долларов, аренда – 11 долл./м2, то есть фактически на уровне Киева.
Мукачево тоже существенно прибавило в цене: однокомнатные стартуют от 1 млн грн (примерно 25 тыс. долл.), двухкомнатные – от 40 тыс. долл., трехкомнатные – от 45 тыс. дол. В новостройках с ремонтом цена может доходить до 2000 долларов за 1 кв. м.
Парадоксально, но старые квартиры кое-где продаются дороже новостроек без ремонта. Причина проста: огромный спрос на жилье “для немедленного заселения”. В хрущевках хоть и небольшая площадь, но есть ремонт — можно зайти и жить сразу. А вот в новостройках без отделки покупатели не хотят ждать и тратить деньги на дополнительные работы. Преимущественно — участники государственных программ типа «еОселя» и получающие компенсацию за разрушенные дома. Владельцы квартир снижать цены не спешат: за время войны они привыкли к новой ценовой планке и не хотят отступать, так что рынок остается стабильно дорогим. (zagorodna.com)