Россия: Цены на московские склады упали впервые за девять лет

Средняя запрашиваемая ставка аренды складов в московском регионе во II квартале составила 11,5 тыс. рублей за кв м в год, что на 12% ниже, чем в I квартале, подсчитали аналитики IBC Real Estate. По их данным, это первое снижение с 2016 г. С тех пор ставки неизменно росли, и пик пришелся на 2022-2024 гг., за которые аренда подорожала 2 2,5 раза – с 5,8 до 13 тыс. руб. в год.
Все дело в резком торможении экономики. Ставки аренды упали вслед за снижением спроса на складские площади со стороны всех игроков рынка, отмечают эксперты IBC Real Estate. «Потребительский спрос падал с осени прошлого года, страдали все – от продавцов одежды до продавцов автомобилей, и все старались снизить издержки, – рассказывает брокер по коммерческой недвижимости. – Поэтому число сделок по складам с весны снизилось в разы, а крупные арендаторы или владельцы складов начали ужиматься и предлагать освобожденные площади в субаренду». (The Moscow Times)