В ближайшие пять лет рынок офисной недвижимости Киева может расшириться на треть. Девелоперы озвучивают планы ввода в эксплуатацию около 800 тыс. кв. м в БЦ, сообщила компания UTG.
“Объекты, находившиеся на высокой стадии готовности, девелоперы постепенно вводят в эксплуатацию. В 2022-2023 годах было введено в эксплуатацию почти 140 тыс. кв. м., что увеличило рынок качественной офисной недвижимости столицы до 2,55 млн. кв. м, на 5% по сравнению с довоенной”, – сообщил руководитель департамента юридического консалтинга UTG Константин Олейник на пресс-конференции в агентстве “Интерфакс-Украина” в четверг.
В частности, в 2022 году был введен в эксплуатацию БЦ Magnett (ул. В. Васильковская, 139, GLA ~ 43 тыс. кв. м), БЦ Aria (бул. Дружбы Народов, 15а, 3 тыс. кв. м), ТОЦ Hlybochytsky ( Глубочицкая, 44, 6 тыс. кв.м), TAS Podol (ул.Оленовская, 23, 18 тыс. кв. м), БЦ на просп. Бажана, 151, 13 тыс. кв. м), ТОЦ Lake Plaza (ул. М. Малиновского, 12, 5 тыс. кв. м), Pixel Hub (пр. Оболонский, 1, 2,2 тыс. кв. м).
В 2023-м введены БЦ Twelve (ул. Новоконстантиновская, 12, 13,3 тыс. кв. м), GRADIENT.Business Center (ул. Короленковская, 4-6, 20 тыс. кв. м), БЦ на пр. В. Лобановского, 96 (2 тыс. кв. м), достроен БЦ “Нивки Сити” (пр. Победы, 67, GLA ~ 8,6 тыс. кв. м).
“Если посмотреть на анонсированный девелопмент, то это еще более тридцати проектов общей площадью почти 800 тыс. кв. м. Среди них целые города, которые проектировались не просто под потенциально ключевого арендатора IT, а составляют новый пласт современного формата недвижимости, комбинируя жилищную и офисно-торговую функцию. Один из них – проект делового центра на ул.Протасов Яр/Ямская с офисной составляющей 327 тыс. кв. м”, – сообщил Олийнык.
Среди озвученных проектов МФК Capital Towers (ex-ITT Plaza) ул. Короленковская, 16-20, 48,6 тыс. кв. м, бизнес-парк NUVO (ул. Жилянская, 47, 25 тыс. кв. м), три кампуса UNIT. City (ул.Дорогожицкая, 3) – В16 площадью 9,1 тыс. кв. м, В17 – 12,4 тыс. кв. м, В18 – 18,9 тыс. кв. м; БФК Metropole (ул.В. Васильковская, 91-93, 18 тыс. кв. м), БЦ Liner (ул. Новоконстантиновская, 17, 25 тыс. кв. м), МФК Intergal City (ул. Старонаводницкая, 16б, 30 тыс. .кв.м), МФК Arsenal Plaza (ул. Грушевского, 36-40, 30 тыс. кв. м), БЦ Grand Step (2 июн., ул. Дашавская, 29,2 тыс. кв. м), БЦ ул. .Жилянская, 24 (25 тыс. кв. м), БЦ Nobel (Лыбидская площадь, 27,5 тыс. кв. м), БЦ на ул. Канальная, 33,4 тыс. кв. м. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)