Чуть не вполовину за минувший год подскочили цены на жилую недвижимость в Египте.
Причина – доходы от туризма “подталкивают” рынок недвижимости, ибо колоссальное количество путешественников ринулось туда отдыхать. Причем по возможности “на подольше”.
Ожидается, что к концу 2023 года приток туристов в Египет достигнет 15 млн человек. Заполняемость гостиниц Каира поднялась до 68% в августе, по сравнению с 61% в августе 2022-го. Всего за квартал доход на гостиничный номер (RevPAR) вырос почти на 8% до $95 в сутки (уточним, это именно “доход”: средняя стоимость номера в отеле еще выше – $144). Цены в фунтах выросли примерно на 40% в городе им. 6 октября и до 45% – в Новом Каире в годовом исчислении. Прирост арендной платы за год составил 22% в среднем по стране и 18% – в Новом Каире.
Крупные девелоперы и мировые гостиничные операторы, включая таких монстров как Hilton, заинтересовались Египтом; запускают тут новые проекты.
Каир – “на пике” спроса; при этом в столице Египта сейчас порядка 28 тысяч гостиничных номеров, но новые отели не открываются уже третий квартал подряд (=почти год). И отельный фонд до конца 2023 года теоретически должен пополниться, судя по строящимся объектам, на 600 номеров. Но для города это – капля в море.
Так что у покупателей жилья, рассчитывающих сдать квартиры в аренду, есть перспективы. Кроме того, в третьем квартале 2023 года застройщики продолжили расширять и делать более гибкими условия оплаты.
На что обратить внимание инвесторам? На апартаменты в ЖК а-ля “гостиничные”, с инфраструктурой, фитнес-центрами и прочей “начинкой”. Именно они будут пользоваться спросом в первую очередь, а с учетом краткосрочной аренды (клиентура = туристы) принесут больше дохода. (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)