По состоянию на 01 сентября по данным компании “РеалЭкспо” и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Буче было 68 коттеджных городков в сравнении с 68 проектами в январе.
Типы недвижимости в коттеджных городках Бучи: в 17 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи против 18 в январе. Доля коттеджей составляет 25% от всех городков; в 1 городке – земельные участки. Доля участков составляет 1,47% от всех городков; в 22 городках – дуплексы против 23 в январе. Доля дуплексов составляет 32,35% от всех городков; в 43 городках – таунхаусы против 43 в январе. Доля таунхаусов составляет 63,24% от всех городков; в 1 городке – квадрексы. Доля квадрексов составляет 1,47% от всех городков.
Лидером по степени готовности являются построенные городки (72,05%), далее идут строящиеся городки (25%) и на проекты приходится 2,94%. 49 построенных коттеджных городков в сравнении с 44 в январе. 17 строящихся коттеджных городков в сравнении с 22 в начале года. 2 проектируемых городка против 2 в январе;
В 6 коттеджных городках строительство приостановлено против 4 в январе. Война внесла коррективы в деятельность застройщиков и заставила остановить 6 строек.
В 36 коттеджных городках Бучи полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 52,94% от имеющихся городков в городе.
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Бучи по состоянию на 01 сентября 2023 года по портала загородной недвижимости составляла 34525 грн., что на 3168 грн. меньше, чем в январе. Падение цены в гривнах с начала года составило 8,41%. Минимальная стоимость 1 кв.м – 20594 грн. в строящихся таунхаусах «Brooklyn 2» на ул. Гостомельской. Максимальная стоимость 1 кв.м – 64722 грн. в КГ «Family Park Residence», строящемся на ул. Коновальца.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в Буче менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/09/2023 она выглядела так:
таунхаус – 27298 грн.; дуплекс – 31797 грн.; коттедж – 49327 грн.; квадрекс – 35257 грн.
“Квадрат” в коттеджах дороже на 39,9% чем квадратный метр в квадрексах. Квадратный метр в таунхаусах дешевле на 22,57% чем в квадрексах.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Бучи менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/09/2023 она выглядела так: строящиеся – 37526 грн.; построенные –28700 грн.
Средняя стоимость «квадрата» в построенных городках дешевле на 23,52%, чем в строящихся городках. Это связано с тем, что на рынок в 2021-2022 году вышли новые проекты с высокой ценой квадратного метра на старте.
Спрос в коттеджных городках Бучи снизился на 70-100% с начала войны, но он постепенно востанавливается. Рост или падение спроса зависят от удаленности от центра города, готовности, типа недвижимости.
Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к центру Бучи, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» – дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)
