Современные таунхаусы в Ирпене отличаются рядом достоинств. Их выбирают люди, которые стремятся совместить городскую инфраструктуру со свободой загородного дома. Квадратный метр блокированной постройки, как минимум, на 20% дешевле аналогичной площади в коттедже. При этом прилежащая территория поровну принадлежит всем владельцам. Это значит, что каждая семья получает нужное количество участка для отдыха на природе.
Главные достоинства формата
Прежде, чем окончательно выбирать между домом, квартирой и таунхаусом, изучите преимущества последнего вида постройки:
- Вариативность. Вы можете договориться с соседями и построить большой забор, небольшую деревянную изгородь или вовсе организовать совместное место для общего отдыха.
- Палисадник. В свою собственность покупатели таунхауса бонусом получают пару соток земли.
- Минимум коммунальных платежей. Эксплуатационные расходы обходятся куда экономней, чем когда речь идет об автономных коттеджах.
- Парковка или гараж. К дому или рядом с ним пристраивается помещение, которое защитит машины от атмосферных осадков и посторонних взглядов.
Стоит отметить, что в черте города таунхаусы стоят дороже, поскольку они считаются элитным жильем. Плюс, такие застройки отличаются улучшенной планировкой.
Как правильно выбирать таунхаус?
При покупке недвижимости такого рода важно правильно оформлять земельный участок, который находится рядом с таунхаусом. В противном случае могут возникнуть трудности на этапе эксплуатации земли. В наших законах нет правовых аспектов относительно таунхаусов. Ведь это новый тип застроек, еще недавно их не было в нашей стране. По этой причине важно тщательно изучить проектную документацию, а также оценить точность соответствия проекта жилью. При этом поселки, в которых размещены таунхаусы, часто строятся на земле разных категорий и форм собственности. Уточните, кому принадлежит земля под таунхаусом перед покупкой.
Оформление документации
Непросто оформлять каждую секцию таунхауса, как отдельное здание. Коммунальные службы обязаны заводить туда коммуникацию автономно. Важно перегораживать подвал и чердак.
У компании, которая строит дом, должно быть разрешение на строительство именно на этой земле. Если местная администрация дала добро, у владельца не должно быть в ближайшее время трудностей.
О земельных участках
Земля для малоэтажных построек отлично подходит для таунхауса. Учтите, что строительство и конечный результат не должны находиться в чистом поле, иначе будут очевидные трудности с коммуникациями, инфраструктурой и подводом интернета. У застройщика уже должны быть построенные дома в том же регионе. Вас обязательно должна насторожить чересчур низкая стоимость недвижимости.
Если вы не хотите быть настолько близки с природой, а городской комфорт для вас играет главную роль, лучше купить квартиру в Ирпене недорого. Так вам не придется присматривать за палисадником, делить с соседями подвал и чердак, оформлять разрешения на использование земли.
