В апреле предполагаемый объем инвестиций в элитную недвижимость Киева (стоимостью от $250 тыс.) составил эквивалент $3263 тыс., что на 20% больше результатов марта. Об этом сообщили в столичном АН Park Lane.
По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве операций с недвижимостью составила 3%. Доля инвестиций в элитный сегмент – 11% от всех капиталовложений в рынок недвижимости.
В структуре спроса 75% запросов пришлось на квартиры. Наиболее востребованные районы – Печерский (ул. Коновальца, Старонаводницкая, бул. Леси Украинки), Голосеевский (Антоновича) и Шевченковский (ул. Назаровская).
Предпочтения покупателей в прошлом месяце больше склонялись в сторону квартир в домах современной постройки. В основном это апартаменты площадью от 110 до 220 кв. м. Покупатели обращали внимание на состояние подъезда и придомовой территории, наличие охраны и паркинга. Ценовой диапазон таких предложений – $1600-2500/кв. м.
В общем числе запросов 15% заняли помещения нежилого фонда. Востребованы были Печерский и центральные улицы Шевченковского и Голосеевского районов (Большая Васильковская, Деловая, Антоновича, О. Гончара). Покупателей интересовали офисные помещения площадью 120-220 кв. м по цене $1800-2700/кв. м.
Загородные дома составили 10% приобретений в высоком ценовом сегменте. Покупателей интересовали комфортные современные коттеджи площадью 400-650 кв. м с участком 10-12 соток в Обуховском и Киево-Святошинском районах. Стоимость таких предложений – $700-1200/кв. м.
“В апреле рынок элитной недвижимости показал как оживление спроса на квартиры и офисы, так и сезонный интерес к загородным домам. Цены остаются стабильными, что помогает покупателям и продавцам обстоятельно проводить переговоры и достигать взаимовыгодных условий”, – прокомментировала ситуацию Виктория Барабаш, генеральный директор АН Park Lane. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)