Необходимость участия риелтора при покупке квартиры – непростой вопрос. Например, покупая апартаменты у киевского застройщика БД Холдинг, несложно провести сделку самостоятельно. Но существуют ситуации, когда трудно обойтись без профессиональной помощи.
Когда помощь риелтора считается необходимой
Услуги риелтора отличаются разнообразием. Но клиенту будут оказаны только те из них, которые будут указаны в договоре. Количество возложенных на риелтора функций клиент выбирает сам, опираясь на цену по каждому пункту. Взамен специалист полностью освобождает его от выбранных сложностей, связанных с приобретением или продажей недвижимости.
Каждая риелторская фирма осуществляет решение целого ряда вопросов, связанных с недвижимостью. Агентства недвижимости предлагают клиенту следующее:
- Выбрать подходящие варианты жилья, соответствующие пожеланиям заказчика.
- Проверить и подтвердить юридическую безопасность сделки.
- Приобрести одобренную квартиру, оформив и нотариально заверив все необходимые документы.
- Юридически чисто провести сложные многоступенчатые сделки с участием нескольких клиентов, например, непрямую продажу – аналог существовавшего ранее обмена жилплощадью.
- Организовать расчеты между участниками сделки.
- Оформить передачу недвижимости владельцу по акту приема-передачи.
- Получить комплексную услугу по покупке недвижимости, включающую некоторые или все вышеописанные предложения.
Частные посредники оказывают аналогичный набор услуг за вознаграждение. Единственное отличие от риелторской фирмы – ограниченные возможности. Частный риелтор самостоятельно выполняет работу, которой в агентстве недвижимости занимается группа специалистов.
Первичный рынок – нужен ли риелтор?
Квалифицированная юридическая помощь при покупке квартиры позволит обезопасить себя от неприятностей с недобросовестным продавцом. Но когда речь идет о покупке квартиры в новостройке фирмы BD Holding, услуги риелтора теряют актуальность. Процедура получения документов на жилье в этом случае максимально проста. А компании такого уровня гарантируют юридическую чистоту сделки.
Помощь в выборе подходящей квартиры также окажется лишней. На сайте компании можно легко найти и изучить фотографии актуальных предложений и варианты их оплаты. При желании несложно получить адрес понравившихся апартаментов и лично посетить свою, возможно, будущую квартиру.
Участие риелтора при покупке жилья в новостройке экономически оправдано только в том случае, если клиент не располагает достаточным количеством свободного времени. Или не желает разбираться в бюрократических тонкостях сделки. Тогда сотрудник агентства недвижимости с хорошей репутацией окажет необходимую помощь. В остальных случаях юридический отдел застройщика поможет быстро стать законным владельцем выбранной квартиры.
