Несмотря на строительство и реновацию целого ряда проектов офисных зданий, в Риге по-прежнему ощущается их дефицит, говорится в обзоре компании Kivi Real Estate. Этот факт не удовлетворяет не только местных, но и иностранных инвесторов.
В Риге рынок современных офисов состоит в основном из зданий, построенных в докризисный период, и приближается момент его реновировать. Переселение арендаторов в более современные офисы по мере экономического развития будет продолжаться. В первом полугодии к фонду современных офисов добавились три здания: Place Eleven, Katrinas osta и вторая очередь проекта Teraudlietuves biroji.
В обзоре отмечено несколько тенденций. Первая – растет интерес арендаторов к новым офисным проектам, но их не хватает, поэтому арендаторы готовы ждать будущего и последующих годов, когда количество предложений будет способствовать более широкому выбору.
Вместе с тем, повысился интерес к аренде помещений типа коворкинг, но их выбирают в основном небольшие компании, стартапы или сезонные предприятия.
Иностранные компании, которые открывают в Латвии центры удаленного обслуживания, предпочитают открывать офисы в регионах. Что тоже указывает на нехватку помещений для аренды в столице.
Значительные изменения на рынке офисов планируются в конце 2018 г. и начале 2019 г., когда в эксплуатацию будут сданы новые офисные здания Z-Towers, Teodors (Новая Тейка), Business Garden Riga.
В обзоре отмечается, что, несмотря на это, все равно столица будет ощущать нехватку новых современных офисных зданий, так как предложение не может догнать спрос. Инвесторы чаще сравнивают Ригу с Вильнюсом, где ситуация в этом плане гораздо лучше. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)