Латвийская торгово-промышленная палата (ЛТПП), Латвийская ассоциация коммерческих банков (ЛАКБ), Латвийская ассоциация недвижимости Lanida и Национальный альянс девелоперов недвижимости (НАДН), проанализировав результаты разработанной Министерством экономики программы гарантий на покупку жилья, пришли к выводу, что программу необходимо продолжать и в следующем году, предусмотрев для нее в государственном бюджете необходимое финансирование.
По данным государственного учреждения развития Altum, до конца 2016 г. в рамках этой программы первое жилье смогли приобрести 4106 семей. Поэтому продолжение и расширение этой успешно начатой программы имеет государственную важность и в последующие три года – она расширит возможности семей в покупке жилья, будет стимулировать строительство, рынок недвижимости и станет одним из стимулов в развитии экономики страны.
Латвия с точки зрения инвестиций в развитие нового жилого фонда значительно отстает от соседних Литвы и Эстонии: в Эстонии в 2016 г. было построено 4732 единицы нового жилья (3221 квартира и 1511 домов на одну и две семьи), в Литве – 12703 (5179 квартир и 7524 дома), а Латвия значительно отстает – в прошлом году было построено только 2200 единиц нового жилья (1066 квартир и 1134 дома на одну и две семьи). Это в два раза меньше, чем в Эстонии, и в пять с половиной раз меньше, чем в Литве.
“Первое жилье чаще хотят купить молодые семьи, чьи доходы достаточны для получения кредита, но не хватает средств на первый взнос при приобретении жилья. С начала действия программы гарантий при покупке нового жилья было предоставлено более 5 тыс. гарантий, поддержку получили 7279 человек. Программа является эффективным средством в решении проблемы доступности жилья, позволяя молодым семьям получить желанные ключи от квартиры”, – отмечает председатель правления ЛАКБ Санда Лиепиня.
“В период, когда тенденции в сфере строительства и недвижимости неблагоприятны, падает количество выданных разрешений на строительство и уменьшаются частные инвестиции в новую недвижимость в Латвии (в 2014 г. – 366 млн. евро, в 2015 г. – 343 млн. евро, в 2016 г. – 361 млн. евро), эта программа является одним из немногих механизмов, помогающих реально решать социальные и демографические проблемы, уменьшающих эмиграцию молодых людей”, – считает председатель правления НАДН Мартиньш Ванагс.
“Известно, что среднестатистическому домашнему хозяйству в Риге требуется больше двух лет (24,7 месяца), чтобы собрать средства на первый взнос в размере 15% при покупке жилья в кредит. Еще труднее семьям в том случае, если на первый взнос нужно копить параллельно с расходами на аренду. С ростом экономики и сохранением положительного настроения у населения спрос на жилье будет расти. Активность в строительном секторе (количество разрешений на строительство новых жилых домов выросло на 50% – данные первого квартала) также подтверждает, что отрасль сможет обеспечить предложение жилья. Если бы не было этой программы, для части семей собственное жилье оставалось бы мечтой. Жителям Латвии новое жилье необходимо так же, как литовцам и эстонцам, поэтому государству не следует отказываться от программы гарантий на покупку жилья, которая зарекомендовала себя как успешная и необходимая для молодых семей и оказывает позитивный эффект на народное хозяйство”, – считает председатель правления Lanida Эдгар Шинс.
Инициатива Министерства экономики предусматривает, что в закон “О помощи в решении квартирного вопроса” будут внесены дополнения. А именно – на гарантию в рамках программы поддержки при покупке нового жилья могут претендовать не только лица, живущие, по крайней мере, с одним несовершеннолетним ребенком, но и лица, живущие и обеспечивающие хотя бы одного молодого человека в возрасте до 24 лет, а также лица, получившие профессиональное или высшее образование и находящиеся в возрасте до 35 лет (так называемые молодые специалисты). (Db.lv/Строительство в Украине и мире)