Средняя стоимость аренды в квартирах типовых серий в микрорайонах держится на уровне 5 евро/кв. м. Как отмечает компания Latio, после строительства доходных домов ситуация на рынке аренды может поменяться, поскольку сейчас количества предлагаемых для аренды квартир явно недостаточно, чтобы удовлетворить спрос на них. Тогда же можно ожидать и изменения стоимости аренды.
Большинство арендаторов выбирает себе съемную квартиру по принципу “как можно дешевле”. В центре города такие квартиры попадают в ценовой диапазон от 300 до 500 евро, а типовые проекты в микрорайонах – 200-400 евро. Самые востребованные – двух-трехкомнатные отремонтированные квартиры в серийных и новых проектах, в центре – однокомнатные квартиры.
Сдать хорошую двухкомнатную квартиру в типовом проекте за адекватную рынку плату можно за 1-2 недели, а то и быстрее.
Что касается дорогих предложений по аренде, то они находятся в категории “престижные новые проекты” и в центре Риги. Здесь стоимость аренды составляет от 600 до 1 тыс. евро в месяц. Предложение в этом сегменте достаточное, поэтому арендаторы могут выбирать наиболее подходящее для себя жилье. В новых проектах, согласно данным Latio, аренда составляет примерно 8,5 евро/кв. м.
Нерезиденты чаще всего снимают для себя и своей семьи жилье в Тихом центре, отдают предпочтение большим площадям. Latio отмечает, что в начале года наблюдался существенный спрос со стороны жителей Канады на четырех-пятикомнатные квартиры в посольском районе Риги.
Есть спрос и со стороны студентов, которые приезжают учиться в Латвию. После того как в Пардаугаве в эксплуатацию было сдано большое общежитие на 130 номеров, спрос более или менее был удовлетворен. Однако сейчас заметен приток иностранных работников IT-сектора из Украины, и они чаще всего выбирают для проживания экономичные квартиры в новых проектах в микрорайонах. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)