В этом году жители Межапарка, а их сегодня около 5 тыс. человек, столкнулись с астрономическими счетами по налогу на недвижимость. Некоторые семьи уже не могут платить и переезжают в другие районы Риги.
“Это явление пока не носит массовый характер, но если налог на недвижимость будет расти такими темпами, то жителям Межапарка, которые отнюдь не богаты, как думают многие, придется продавать свои дома и квартиры”, – поясняет член правления Общества развития Межапарка Каспар Гайлитис.
Он рассказывает, что и сам стал заложником налоговой политики, при которой простые жители не могут заплатить налог за свое жилье.
“У нашей семьи дом в Межапарке, который построила еще моя бабушка, – рассказывает он. – За этот дом и землю налог в этом году начислен в размере 3300 евро, но есть скидка 900 евро за сестру, которая получает образование. В итоге мне в этом году надо заплатить 2400 евро в виде налога, то есть по 200 евро в месяц. С 2014 г. налог на недвижимость вырос на 50%, а про следующие годы, когда произойдет актуализация кадастровой стоимости, я и вовсе боюсь думать. По нашим расчетам, налог вырастет еще на 20-50%”.
По словам Каспара Гайлитиса, у большинства жителей Межапарка схожие ситуации.
“Скоро получится так, что жителям выгодней арендовать дома в Межапарке, чем владеть ими и платить по 300-400 евро в месяц только по налогу за недвижимость, – говорит он. – Уже сейчас некоторые жители продают свои дома и квартиры и уезжают в те районы, где не нужно платить так много за налог. Я не скажу, что переезд носит массовый характер, но это может произойти, если ничего не делать”.
Одной из главных причин представитель Межапарка считает порядок определения кадастровой стоимости, который учитывает сделки купли-продажи в конкретном районе.
“Когда участки и дома стали покупать богатые иностранцы, все стало резко меняться, – поясняет он. – Мы видим, что рядом с нами поселились жители Украины, Узбекистана, России, у них дорогие дома и большие земельные участки, из-за чего и вся остальная недвижимость резко выросла в цене. Наверное, мы были бы рады этому, если бы хотели продать свои дома и получить много денег, но мы не хотим этого делать. Многие живут в этом районе десятки лет, и они не виноваты в том, что Межапарк облюбовали богатые иностранцы, из-за чего простым людям теперь надо платить огромные суммы по налогу на недвижимость. Домов, которые принадлежат иностранцам, у нас не более 10%, но страдают оставшиеся 90% жителей”.
По словам Каспара Гайлитиса, самоуправление могло бы, учитывая сложившуюся ситуацию, пойти навстречу жителям микрорайона и определить гибкие ставки налога.
“Например, в Гаркалне самоуправление вместо 1,5% налога на землю установило налог в размере 0,5%, и это сразу решило вопрос огромных счетов по налогу”, – говорит он.
До 1 апреля общество будет собирать анкеты жителей Межапарка, которые расскажут на своих примерах, сколько они платят в виде налога на недвижимость. После чего направят письмо в Рижскую думу и государственные организации, которые определяют налоговую политику в стране.
“В области обязательного социального страхования есть потолки, при достижении которых налог больше не взимается, – поясняет Каспар Гайлитис. – Пусть и для налога на недвижимость тоже определят потолки, например, 1-1,5 тыс. евро в год, при достижении которых налог больше не растет. Или установить лимит прироста на кадастровую стоимость, чтобы жители не сталкивались с ситуацией, когда каждый год они видят возросшие на 30-40% счета”. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)