В 2016 г. на рынке недвижимости постоянно происходили перемены, хоть и небольшие. В условиях умеренно растущего местного спроса рынок может двинуться в направлении стабильного и долгосрочного развития, говорится в обзоре компании по недвижимости Balsts.
В этом году на рынке недвижимости продолжится развитие, начавшееся в последние два года, и средний рост цен составит, по прогнозам, 6-7%, сообщил глава Balsts Айгар Зариньш.
“Если не будут созданы благоприятные условия для предпринимательства, развития малого бизнеса и привлечения инвестиций из-за границы, развитие может обернуться стагнацией”, – добавил он.
В 2016 г. количество сделок по сравнению с 2015 г. уменьшилось на 10,5%. Ипотечное кредитование выросло, почти каждая третья покупка совершалась через программу государственной поддержки семей с детьми. Средняя стоимость серийного жилья с начала 2016 г. выросла на 6,5%, что связано с уменьшением предложения.
В сегменте новых проектов активность увеличилась на 42%, сообщил Зариньш. На рижском рынке новых квартир проходило 120-130 сделок в месяц. Цены на квартиры в новых проектах составляют 1000-1750 евро/кв. м, в центре – от 1450 до 3800 евро.
Спрос был в прошлом году и на вторичном рынке аренды, причем он превышал предложение. В 2017 г. цены на аренду предположительно вырастут на 5-7%.
Спрос на аренду офисов в 2016 г. был стабилен, арендная плата осталась без изменений. Зариньш прогнозировал, что не вырастет она и в 2017 г., а в отдельных сегментах даже понизится. Самым большим спросом в 2016 г. пользовались небольшие и средние офисы класса В. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)