В Латвии все большую силу набирают платформы взаимного кредитования, которые фокусируются на привлечении средств для развития проектов недвижимости.
Только что первую кампанию по привлечению средств на развитие проекта недвижимости в рижском Задвинье начала местная платформа bulkestate.com. Гораздо громче о себе в этом секторе заявляют эстонские платформы, тем временем в Латвии в нише платформ взаимного кредитования довольно успешно работают предприятия Mintos и Twino, у которых немного другой профиль – они больше занимаются потребительскими кредитами.
Так как эта отрасль сама по себе довольно молода, соответствующие регламентирующие отрасль нормативы в Латвии еще только готовятся. Также по этой причине еще рано говорить о влиянии подобной деятельности на рынок, ее успехе или наоборот, однако эксперты рынков финансов и недвижимости напоминают, что считаться с риском необходимо всегда – есть возможность потерять свои вклады.
Исторически инвестиции в недвижимость – в крупные проекты, а не в приобретение квартиры – было эксклюзивным полем, играть на котором могли только владельцы крупного капитала или управляющие им, в том числе зажиточные частные лица, реже – предприятия, так как они обычно финансовые средства фокусируют на свою третью деятельность, считает партнер Crowdestate в Латвии Эдгар Иванов. В нише инвестиций были и есть разные формы – фонды, трасты (REIT) и т. д., когда от многих разных инвесторов собираются финансовые средства и направляются в недвижимость. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)