В текущем году в стране могут построить лишь около 76 млн. кв. м жилья. В 2015 г. в РФ возвели 83,8 млн. кв. м.
По данным регионов, за январь-февраль в стране было возведено на 17,6% меньше квадратных метров, чем за это же время в 2015 г. Результаты февраля были меньше уже на 23,9%. И хотя основной ввод жилья приходится на последние месяцы года, в текущем году, учитывая социально-экономические условия, по итогам года показатели все равно будут меньше, чем в прошлом.
«То, что в 2014-2015 гг. мы вышли на достаточно большой объем строительства, – результат заделов прошлых лет», – констатирует декан факультета экономики недвижимости Институт отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина.
Строительство дома, как правило, занимает от трех до пяти лет. Как раз в предыдущие годы, когда строительный комплекс вышел из кризиса и воспрянул духом, были заложены большие объемы, которые реализовались в 2014-2015 гг.
С новыми заделами проблема. Два года продолжается спад всех экономических показателей, держится высокая ставка кредитования, снижается курс национальной валюты.
“Все крупные строительные компании брали кредиты в западных банках под низкий процент, но курс иностранной валюты вырос больше чем в два раза, и строителям стало очень сложно их отдавать, – отмечает Иванкина. – Все это – достаточное основание, чтобы потихоньку сворачивать проекты. Так что снижение объемов жилья в этом году, к сожалению, будет”.
Похожую ситуацию можно было наблюдать в прошлый кризис 2008-2009 гг., когда в крупных городах было падение объемов строительства до 30%. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)