Застройщик, выполняя требования властей и тратя средства и время на разработку детального плана территории, на небольшой части из которой планирует реализовывать свой проект, в итоге земельный участок может и не получить. Об этом рассказала Ольга Заремба, председатель наблюдательного совета института “ГрадГражданПроект”.
“Инвестор в нынешних условиях несет ряд рисков при разработке детального плана территории. Во-первых, финансовый – поскольку стоимость разработки ДПТ непонятна, но это немалая сумма. Во-вторых, временной: срок разработки составляет не менее полугода. И третье, самое главное, условно назовем его нормативный риск. Речь о том, что этот ДПТ может быть вообще не принят чиновниками. Но и это еще не все. Даже если инвестор заплатил за ДПТ, разработал его, утвердил, то гарантии, что именно ему продадут, сдадут в аренду или изменят целевое назначение участка, нет. Таким образом, инвестор может потратить много времени и средств и в итоге остаться ни с чем”, – пояснила эксперт. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)