Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках перешагнула отметку в $3 тыс. составив в конце 2015 г. $2818, сообщили в “НДВ-Недвижимость”.
По данным экспертов компании, снижение относительно ноября составило 8,4%.
В национальной валюте средняя стоимость 1 кв. м в декабре 2015 г. также снизилась – на 1,8%, до 196,5 тыс. руб. Сопоставимая стоимость показателя в национальной валюте отмечалась в конце 2013 г., однако курс доллара тогда был вдвое меньше текущего. Поэтому цена 1 кв. м в американской валюте в тот период значительно отличалась от сегодняшних значений.
Ценовую динамику в национальной валюте в декабре 2015 г. определили такие факторы, как выход нового предложения, в том числе комфорт-класса, вымывание наиболее ликвидного предложения (квартир небольшой площади, имеющих наибольшую стоимость кв. м).
В декабре 2015 г. средняя стоимость 1 кв. м снизилась в рублях внутри всех классов столичных новостроек. Наиболее сильно, на 2,1%, упала цена в сегменте бизнес-класса (с учетом апартаментов и квартир), где вышел основной объем нового предложения. В комфорт-классе средняя стоимость 1 кв. м опустилась на 0,4%, а в эконом-классе, где новое предложение в декабре 2015 г. не появилось, – на 0,6%. Снижение средней стоимости квартир эконом-класса является следствием вымывания наиболее ликвидного предложения, а также действующих в этот период акций. По итогам декабря 2015 г., средняя стоимость 1 кв. м в бизнес-классе составила 255 тыс. руб., комфорт-классе – 156 тыс. руб., эконом-классе – 135 тыс. руб.
Примечательно, что в апартаментах бизнес- и комфорт-классов был отмечен рост цены 1 кв. м, в то время как стоимость квартир упала во всех сегментах. В среднем апартаменты бизнес-класса в декабре 2015 г. подорожали на 1,5%, до 273,7 тыс. руб., комфорт-класса – на 4,7% (167,3 тыс. руб.).
Квартиры бизнес-класса потеряли 3,4% от ноябрьской стоимости 1 кв. м (248,9 тыс. руб.), а комфорт-класса – 1,8% (152,9 тыс. руб.). Средняя стоимость 1 кв. м квартир эконом-класса составила 135,4 тыс. руб., что на 0,6% ниже, чем в ноябре 2015 г. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)