По информации аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в декабре 2015 г. объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от $250 тыс.) составил $4772 тыс. Это на 47% ниже результатов ноября 2015 г.
По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 4%. Больше всего в декабре 2015 г. покупали квартир – 80%. Как и в прошлые месяцы, наибольшим спросом пользовались квартиры в домах постройки от 2006 г. Среди востребованных районов: Оболонский (пр. Героев Сталинграда), Печерский (ул. Щорса, Кловский спуск, ул. Барбюса). Покупателей интересовали квартиры от 3 комнат площадью 150-350 кв. м. Также стоит отметить, что чем больше площадь квартиры, тем меньше была стоимость квадратного метра такого уровня как с ремонтом, так и без него. Стоимость таких предложений составила от $1500 до $2700/кв. м.
Нежилой фонд занял 13% рынка элитной недвижимости в декабре 2015 г. Здесь покупателям были интересны офисные помещения в Печерском, а также в Голосеевском районах. Среди самых востребованных улиц: Кутузова, Мечникова и бул. Леси Украинки. Объекты с отдельным входом и наличием парковочных мест пользовались наибольшим спросом. Близость к станциям метро также была одним из аргументов в пользу того или иного объекта. Площадь таких помещений составляла 120-170 кв. м, цена – $1700-2200/кв. м.
Дома заняли 7% рынка элитной недвижимости в декабре 2015 г. Среди востребованных направлений – Житомирское, Вышгородское, а также Киево-Святошинский район. Продолжают пользоваться спросом дома в закрытых коттеджных городках, а также рядом с зелеными зонами, озерами и т. д. Наиболее востребованная площадь – 300-500 кв. м со 100% строительной готовностью и качественным ремонтом. Приобретались такие объекты за $800-1300/кв. м.
“В декабре мы наблюдали уменьшение объема капиталовложений, при этом отложенный спрос достаточно высокий. Покупатели сегодня очень требовательны к выбору объектов, поэтому готовы тратить больше, чем раньше, времени на поиск наиболее интересного предложения. Мы ожидаем, что активизация рынка продажи начнется с середины января, после окончания новогодних каникул”, – прогнозирует Виктория Барабаш, генеральный директор АН Park Lane. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)