Группа “Мортон” обсуждает с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) продажу доли в своем домостроительном комбинате, введенном в эксплуатацию в начале года.
ДСК “Град” в Наро-Фоминском районе Московской области обошелся в 9 млрд. руб., из которых 2 млрд. руб. вложил соинвестор проекта – группа “Роснано”.
“Мортон” предлагает РФПИ 35% в капитале “Града”, за счет сделки может быть рефинансирован долг комбината, который оценивается в 5,3 млрд. руб., сообщил источник, знакомый с ходом переговоров. При этом РФПИ может получить опцион на обратный выкуп своей доли с IRR 20% годовых. Гарантией доходности инвестора будет залог еще 35% ДСК, принадлежащих “Мортону”. Никаких решений пока нет.
“Мортон” инвестировал в строительство ДСК около 9 млрд. руб., EBITDA комбината при выходе на полную мощность должна, по оценке компании, превышать 3 млрд. руб. в год, сказал источник.
В “Мортоне” факт переговоров с РФПИ подтвердили, подчеркнув при этом, что компания ставит задачу не рефинансирования долга, а привлечения стратегического партнера для развития производственного блока в сегменте индустрии строительных материалов.
“Сейчас мы ведем переговоры с рядом потенциальных партнеров, среди которых крупная турецкая компания и китайский холдинг. Также мы ведем переговоры с Российским фондом прямых инвестиций”, – передал представитель “Мортона” слова глава компании Александра Ручьева.
В планах компании – строительство еще нескольких ДСК, в том числе в Москве (также будет строиться в партнерстве с “Роснано”) – с городом проведены переговоры и определен участок под будущее производство, сказал А. Ручьев.
В “Роснано” сообщили, что госкомпании по-прежнему принадлежит 40% ДСК “Град”, и выход из инвестиции в ближайшее время не планируется. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)