Общий объем рынка качественной складской недвижимости московского региона по итогам года превысит 10 млн. кв. м, рассказал директор по складской индустриальной недвижимости компании Knight Frank Вячеслав Холопов.
По его словам, объем сделок также будет близок к рекордным значениям. Согласно прогнозам, объем поглощения к концу года составит около 900 тыс. кв. м, при том что рекорд составляет 1,3 млн. кв. м. Большая часть сделок сейчас приходится на крупных игроков, которые являются представителями продуктового ритейла.
В. Холопов отметил, что вакансия в процентном отношении стабилизировалась на уровне 9%. При этом в абсолютном выражении она увеличилась почти до 1 млн. кв. м.
В. Холопов подчеркнул, что девелоперы быстро отреагировали на кризис и почти вдвое снизили ввод складов. По итогам года новое предложение составит около 700 тыс. кв. м.
Эксперт также заметил, что ставки аренды перешли в рублевое поле и находятся в коридоре 3,5-4,5 тыс. руб./кв. м в год. По прогнозам аналитиков, показатель сохранится на этой отметке в среднесрочной перспективе. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)