Цены на новостройки в апреле снизились в меньшем количестве китайских городов, чем в предыдущем месяце, на фоне сокращения ограничений для рынка недвижимости властями страны, а также снижения ключевых процентных ставок Народным банком КНР (НБК).
Согласно данным Национального статистического управления КНР, снижение цен на новостройки по сравнению с мартом было отмечено в 47 из 70 крупных китайских городов. В марте цены упали в 49 городах.
В 18 городах, включая Пекин и Шанхай, отмечен подъем цен в апреле, причем в 6 из этих городов темпы роста ускорились по сравнению с предыдущим месяцем.
Длительный спад на китайском рынке недвижимости негативно сказывается на перспективах экономики страны, и местные власти принимают активные меры, чтобы поддержать этот сектор.
В частности, НБК смягчил стандарты ипотечного кредитования, разрешив банкам выдавать ипотечные кредиты клиентам, покупающим жилье во второй раз, на тех же условиях, что и первичным покупателям.
Снижение ключевых процентных ставок китайским центробанком, как ожидается, поддержит восстановление рынка жилья. Ранее НБК снизил ставки по кредитам и депозитам на четверть процентного пункта – понижение ставок стало уже третьим за последние полгода, за ним, как ожидается, могут последовать новые меры по смягчению монетарной политики и поддержке кредитования.
После снижения ставка по кредитам НБК сроком на год составляет 5,1%, депозитная ставка на тот же срок – 2,25%.
Цены на новостройки в Пекине увеличились в апреле на 0,7% по сравнению с мартом, в Шанхае – на 0,6%, в Шэньчжэне – на 1,8%. Впервые был отмечен рост цен на новое жилье в Гуанчжоу.
В то же время цены на новостройки в Китае по-прежнему ниже, чем годом ранее. В апреле снижение в годовом выражении отмечено в 69 из 70 городов КНР.
По подсчетам газеты The Wall Street Journal, основанным на данных Национального статистического управления КНР, цены на новостройки в 70 крупных городах КНР в прошлом месяце уменьшились в среднем на 0,12% по сравнению с мартом. Месяцем ранее падение составило в среднем 0,16%.
Падение цен по сравнению с апрелем прошлого года составило 6,3%, ускорившись по сравнению с мартовским (6,1%). («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)