Китайский рынок жилья начинает демонстрировать сигналы восстановления благодаря предпринимаемым властями мерам для поддержки этого сектора.
Согласно официальным данным, продажи жилья в апреле выросли на 16% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, до 485,4 млрд. юаней.
Увеличение продаж в годовом выражении отмечено впервые с декабря 2013 г.
В январе-апреле продажи жилой недвижимости в Китае уменьшились на 2,2%, до 1,49 трлн. юаней ($240,3 млрд.), тогда как за первый квартал их падение составило 9,2%.
“Рынок выходит из кризиса”, – отмечает исполнительный директор консалтинговой компании CBRE, работающей в сфере недвижимости, Фрэнк Чэнь.
Однако, несмотря на существенный рост продаж недвижимости в апреле, другие показатели рынка жилья, в том числе инвестиции и объемы начатого строительства, по-прежнему указывают на слабость сектора.
Объемы строительства, начатого в январе-апреле, сократились на 17,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года. За январь-март падение составило 18,4%.
Длительный спад на китайском рынке недвижимости негативно сказывается на перспективах экономики страны, и местные власти уже приняли ряд мер, чтобы поддержать этот сектор.
В частности, Народный банк Китая (НБК) смягчил стандарты ипотечного кредитования, разрешив банкам выдавать ипотечные кредиты клиентам, покупающим жилье во второй раз, на тех же условиях, что и первичным покупателям.
НБК снизил базовую процентную ставку на четверть процентного пункта – этот шаг может укрепить начавшееся восстановление рынка жилья.
Понижение ключевой ставки стало в Китае уже третьим за последние полгода, за ним, как ожидается, могут последовать новые меры по смягчению монетарной политики и поддержке кредитования.
После снижения ставка по кредитам ЦБ сроком на год составляет 5,1%, депозитная ставка на тот же срок – 2,25%. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)