По данным Росреестра, в апреле в Москве было зарегистрировано почти вдвое меньше переходов прав собственности на жилье, чем год назад. При этом данные за первые четыре месяца этого года и прошлого отличаются на 30%.
Схожую динамику отмечает и руководитель аналитического центра “Инком” Дмитрий Таганов. О сокращении продаж квартир на вторичном рынке говорят также президент “Бест-недвижимости” Григорий Полторак и управляющий партнер “Миэль – сеть офисов недвижимости” Тарас Пазяк, связывая это в первую очередь с событиями 2014 г. По словам экспертов, в декабре 2014 г. после резкого падения рубля на рынок вышли даже те покупатели, которые планировали покупать недвижимость в более позднее время, а сейчас на рынке остались только те, кто решает свои насущные жилищные вопросы в спокойном режиме. Отметим, что цены на вторичное жилье вот уже несколько месяцев топчутся на месте, риэлторы оценивают их колебания в 1-3%.
Ситуация обстоит совсем иначе на рынке новостроек, который ожил благодаря пуску программы льготной ипотеки, предусматривающей кредитование не более чем под 12% годовых. Представитель группы «МИЦ» Ольга Новицкая говорит о том, что с середины марта на рынке первичной недвижимости царит заметное оживление, и более 50% сделок «МИЦ» – ипотечные. Спрос практически вернулся на докризисный уровень, утверждает она. Представитель ОПИН также указывает на то, что застройщики видят существенное (в среднем на 15-20%) увеличение спроса на квартиры в новостройках. По прогнозам “Миэля”, рынок “будет искать равновесие между спросом и предложением”, ждать активности покупателей раньше осени не стоит. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)